会社を辞めたらローンが組めない！？”こだわりのハウスメーカー選び”

初めて住宅展示場に行ったのさ。

２００３年１１月の日曜日。
当時賃貸マンション（特優賃）に住んでいた私は近所の住宅展示場の、ある物件が気になっていた。

”真っ白な箱”

のような家だった。

↑真っ白な箱のような家。ＳｘＬシンプル＆モダン

ただなんとなく
「あんな家に住めたらな。あんな家具買って、こんな犬飼って、そんなオーディオそろえちゃって」
なんて考えていたが、その日はあんまり暇だったので嫁さんと見に行くことにした。
その家はＳｘＬというハウスメーカーのシンプル＆モダンというモデルだった。

ブログランキングに参加しています。
クリック↓どうかお願いします！（おかげさまでただ今20位前後です）

にほんブログ

入ってみると「あらステキ」

↑SxLシンプル＆モダン内装

まず玄関に入ると”広い土間”がある。
”シューズインクローゼット” というらしい。
「ほ～。ほ～。これは便利！キャンプ道具が靴を脱がなくてしまえるじゃん！」 と見ていると
営業マンが。

 「いつ頃建てる予定ですか？」

あららら。予定なんてありゃしない。でもうっとりしちゃったので、なんとなくその気に。

私
「土地も決まってないので、まだまだなんです」

営業マン
「でしたら土地探しからお手伝いしますよ。こちらへどうぞ」

なに！？住宅メーカーは不動産屋でもあるのか？では詳しく聞いてみよう。

営業マン
「土地の場所はお決まりですか？予算はいくらくらいですか？」

私
「妙典がいいです。３０坪の土地に３０坪の屋上付の家だといくら位になりますか？」

東西線の始発があり、商業施設も充実の妙典は賃貸マンションでも探していたエリアだ。
高速の出入り口も近いので、毎週海に行く私としては是非住みたいところだった。

営業マン
「うちは坪単価５０万くらいです。屋上付だとざっと６０万くらいになります。妙典は最近開発が終わったところなんで空き地が少ないんですよ。行徳ならいいところがありますよ。これなんかどうですか？」

なになに？駅徒歩１５分。ちょっと遠い。３０坪２、７００万円。と言うことは

坪９０万円
６０万円Ｘ３０坪＋２７００万円＝４、５００万円

総額４，５００万円！

当然現金は無い。
頭金は、たぶん１、０００万位あるだろう？？（嫁さんまかせなのでよくわかんない）

営業マン
「だんなさん年収はいくらくらいですか？」

 えっ！？初対面なのにそんなこと聞くの？なんで？

「年収によって借入額が決まります。基本は年収の６倍が限度額と言われています。あと勤め先の信用によっても金額が変りますよ。」

がっがーん！！

私
「すっすいません。転職しようと思っているんですけど。ローン組めなくなるんですか？」

営業マン
「でしたら今勤めているうちにローンを組んだ方がいいですね。今話題の１％ローンは勤続３年以上じゃないと借りれませんよ。」

なっ何～！　じゃー大至急ローン組まなきゃ。土地探さなきゃ！来週行徳の土地見に行こう～！　

＊私が家を建てた後、知人が入社１年で建売住宅を買った。
「な～んだ。勤続３年じゃなくても買えるじゃん。」
と思ったが、金利を聞いてビックリ仰天。
当時ほとんどの銀行で３５年の１％ローン（３年固定）を扱っていたが、勤続年数が短いということでなんと金利１．７％！！
かりに３０００万円借りたとして、１％と比較すると
月々の返済１．４万円
総返済額だと４５０万円
の差額となる！！
４５０万円といえば、新車でベンツが買える。
やはり転職する前に家を買ってよかった。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　つづく

私のおすすめ傑作住宅関連本↓
http://astore.amazon.co.jp/mencnokodamon-22/249-9579915-6562746?%5Fencoding=UTF8&node=4

めんちの”こだわりの大型犬選び”はこちら↓
http://blog.goo.ne.jp/menchi-da/

椎名前太ホームページ⇓　あなたの「心から納得できる家」が簡単にわかる！
http://www.zenta1.com/

ブログランキングに参加しています。
クリック↓どうかお願いします！

 

タグ：エスバイエル