土地は接する道路の幅で日当たりが変わる！

４メーター道路？

６メーター道路！？

行徳の土地を見に行った。
初めて土地というものと見るので
”ロジカル”をモットーとする私も
何を見て判断すれば良いのかさっぱりわからない。
おまけに方向音痴なので地図もさっぱりわからない。
とにかく駅から時間を測りつつ歩く午後２時。
公園が目印となり何とか到着。
犬の散歩にはいい感じ。

時計を見ると徒歩１８分。
不動産屋の資料では徒歩１５分。
１分８０メートルが基準だそうだが１５分はチョット無理。
私が早足で歩いて何とか１５分だ。嫁さんにはやっぱり１８分だ。
徒歩何分は２０％上乗せで理解しとかないと。

で雰囲気はというと
”チョット古い町並み（４０年くらい？）”
だがこぎれいな雰囲気。
でもなにか私の理想と違う。
何だろう。
”なんか暗い”
そういえば今２時。太陽は家の裏。
”そうか北側に道路があるのか”
”庭は家の裏か。まっリビングが明るきゃいいや”
でもそれだけでは納得しない。
なんでだろ？
”なんかこの道路細くないか？”
そこに丁度良くハウスメーカーから電話が。

「いかがですか？」（営業）
「なんかこの道路、今の家の前より細くない？」（私）
「そちらは４メーター道路ですからね」（営業）
「４メーター？じゃウチの前は？」（私）
「６メーターです。でも都心に近ければ近いほど６メーターは少ないですよ」（営業）

がっがーん！！

そういえばこの近辺みんな同じぐらいの道路幅。
当時私が普段の足として使用しているクルマは
”ランドクルーザー”
でかい。
嫁さんも使用する。
運転嫌いな嫁さんかなりブルー。
終了。

これで４メーター道路は無理という条件がわかった。

 ↑キッチンからの眺め。道が広いと日当たりもよくなるね。

「でもこのお値段は建築条件付きの物件でも出ませんよ。お買い得ですよ」（営業）

建築条件！？　なんじゃそりゃ？？

では行徳で坪９０万は安いのか？？

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　                                                                             つづく

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