５大メーカーへ見積もり依頼！”こだわりのハウスメーカー選び”

さて、屋上付住宅は一体いくらするのか？？

やっとのことで、見積り依頼するハウスメーカーを絞り込むことができた。そのメーカーと選択理由は、

１、ヘーベルハウス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
建物自体の頑丈さ、営業マンのダントツの提案力＆知識

２、セキスイハイム　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　強度と遮音性などのスペックの高さ

３、ダイワハウス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　構造の強さと大手ならではの数多い品揃え

４、三洋ホームズ　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
柱の強度を含め、スペックNO.1！＆圧倒的値段の安さ。
私の中では最有力　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
５、積水ハウス　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
構造の強さと大手ならではの数多い品揃え

といったところだ。さて、どのような条件で見積もりをお願いしたかというと・・・。

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↑これを各メーカーに渡した。

私が２６年間構想し続けてきた理想の住まいをクルマに例えると、

・トヨタの品質＆アフターフォロー　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　期待以上の壊れにくさ＆スタッフの「お客の喜びが私の喜び」というホスピタリティー
　　　　　　　　　　　　　　　
・BMW　X5のデザイン＆使う楽しさ　　　　　　　　　　　　
繊細すぎず、多少ゴツさあるが、無駄がなくモダンで使いこなす楽しさがある　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
・アウディの質感　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
見た目＆手触りの質感が高く、軽々しさがない　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

・ハイエースの使い勝手　　　　　　　　　　　　　　　　　
何でこの大きさでこんなに効率いい室内なの！？

・フィットの維持費（燃費リッター１７キロ！）　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
初期費用だけでなく、１０年間の維持費を含むトータル経費が安い！

これらの条件を満たすクルマはありえないが、オーダーの住宅ではこの条件にどこまで近づけるか楽しみだ。

特に使い勝手と予算に注目するつもりだった。
「大手メーカーならデザインや質感にそんなに差はないだろう」
と考えたからだ。
具体的には
・私と嫁の生活導線に無理がないこと　　　　　　　　　　　　　　　　　　
例えば洗濯機が２階で、干す場所が１階なんてのは考えられない。

・予算は坪６３万円まで　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　大手メーカーの坪単価平均が屋上なしで坪６０万円と聞く。
プラス屋上が２００万円なので、　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　２００万円÷３５坪＝５万７０００円
６０＋５．７＝坪６５．７万円
でがんばって値切るとして６３万円とした。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
３５坪Ｘ６３万円＝２２０５万円Ｘ諸経費２０％＝約２６５０万円が上限だ。　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
各営業マンには６３万円が上限だと話し、これを下回る計画を持ってくることを依頼した。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　ただし、三洋ホームズだけは坪４０万円の家がベースだし、安さが魅力にもなっていたので坪５０万円が上限だと伝えた。他社の価格からすれば
「バッカじゃないの？？」
というオーダーだが言うだけタダだ。
”どれだけ安くできるか？””なぜ安く出来るか？”
お手並み拝見。

以上の条件で各社の計画を見ていくことにした。
ではヘーベルからどんなプラン＆見積もりだったか書いていこう。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
つづく↓
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-05-29



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