24.8万円アーバンエステートはいいのか？良くないのか？

 アーバンエステートの営業所は
こんな様子だった！

先日、タマホームの平均坪単価は40万円オーバーと書いた。↓
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2008-10-22

そこで気になるのが、同じく坪単価24.8万円で目立ち始めている
アーバンエステート
だ。

埼玉県川口市に本社を構え、
年間契約数は、約1200棟
営業所は、約50店舗
という規模。
契約数はタマホームのまだ10分の1程度だが、
現在急成長しているハウスメーカーには違いない。

「本当に24.8万円で家が建てられるのか？」
「品質は申し分ないのか？」

早速ご近所の営業所に聞きに行った。

ブログランキングに参加しています。
クリック↓どうかお願いします！（始めたばかりなので現在５００位くらいです……。）


にほんブログ村

アーバンエステートはモデルハウスを持っていない。
実際の施工例を見るには、200邸以上用意しているという
一般客の家を訪問するという仕組みだ。
そこで、今回はテナントビルに入っている営業所を訪れた。

入るとすぐに受付けのおね～ちゃんが出てきた。
ガングロ＆縦巻き茶髪。
エビちゃんと１０年前の安室ちゃんを足して、
本八幡（千葉）で割った感じ。
（けっこう私好みという意味です）

「いらっしゃいませ。当店は初めてですか？」

見た目に反して、接客態度は丁寧だ。

「初めてです。いろいろと聞きたいんですけど担当の方はいますか？」

見渡したところ、このおね～ちゃん以外だれもいない。
店内は

・　受付け
・　2メートル四方程の実物大構造体（むき出しの柱）
・　3席ほどの商談スペース
・　10畳くらいの外壁、フローリングなどの部材展示
・　6席ほどの事務所スペース

といった構成だった。

「あいにく、営業はすべて出ております。
よろしかったら一旦私がお聞きして、後ほど営業から連絡させます」

結構めんどくさい。
できるだけこの場で聞いておこう。

「本当に24.8万円で建てられるんですか？
平均はいくら位になるんですかね～？」

「ちょっと分かりかねるのですが……」

「じゃ～すべての商品にヒノキの4.5寸柱が使われるんですか？」


「ちょっと分かりかねるのですが……」

すべて考える素振りもなく返事をする。
どうやら「質問には答えるな」と教育されているようだ。

彼女はノートを抱え、一生懸命私の言ったことをメモっている。
仕方なくゆっくりと質問を伝えた。

１．どうして24.8万円のような低価格が実現できるのでしょうか？
　　ちなみに「タマホーム」は汎用品の大量仕入れがキモのようでした。

２．本体費用＋付帯工事費以外に費用がかかりますか？
　　ちなみに「タマホーム」は別途13％の諸費用が上乗せされます。

３．24.8万円でもフリープランですか？
　　ちなみに「タマホーム」はフリープランの場合25.8万円になっちゃいます。

４．規格プランの場合、プラン数はいくつですか？
　　ちなみに「タマホーム」は400です。

５．シロアリ対策はどのようにしていますか？
　　ちなみに「タマホーム」は、基礎が通風構造になっているとのことで
　　ノーメンテです。

６．地盤調査費はいくらですか？
　　ちなみに「タマホーム」は9.6万円です。

７．構造材の柱はヒノキの4.5寸柱だけですか？

８．保証期間は何年ですか？

１０．Q値、L値は？　↓参照
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-02-19-1

１１．平均坪単価は？

露骨に「タマホーム」との比較を仕掛けてみた。
待つこと丸1日。
営業担当からの回答は翌日の夕方だった。
はたしてその内容は……。

・

・

 

 

 

あっ、マルエツに特売の「久保田」（日本酒・在庫限り1500円）買いに行かなきゃ。
だから
つづく！
（今回からマメに書くつもりです。目標週3回更新！）
＊今、執筆する本の企画を考えています。
「家づくり体験談」、「ノウハウ」など、
「こんな本なら読んでやる！」というのがあれば、ぜひ教えて下さい！

 

椎名前太ホームページ⇓　あなたの「心から納得できる家」が簡単にわかる！
http://www.zenta1.com/

ブログランキングに参加しています。
クリック↓どうかお願いします！

 

タグ：アーバンエステート 坪単価 24.8万円 タマホーム