三井ホームが自由設計で坪単価５４万円！？

「出来る限り値引きで対応しますよ！」

現在発売中の雑誌「MONOQLO」に

MONOQLO 2009年 10月号 [雑誌]

• 作者:
• 出版社/メーカー: 晋遊舎
• 発売日: 2009/08/19
• メディア: 雑誌

「ローコスト住宅の安すぎる理由」を書いた。
ローコスト住宅はおもに建売住宅を建てるパワービルダーや、
フランチャイズ系住宅メーカーの商品が多い。

しかし、以前もこのブログで書いたようにダイワハウスやセキスイハイムなど、各大手メーカーもこの市場に参入してきている↓。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-07-22

そこで今回の取材で知った、
「まっまぁじで～！？」
の衝撃事実をご紹介します。

大手メーカーのローコスト（規格型）住宅は、
プラン数が１００種類前後と、
前回のアイダ設計や以前書いたアキュラホームの１・２種類に比べかなり多い。
しかも、耐震性や断熱性などの性能は、
長期優良住宅の基準をクリアし、
60年長期保証などフォロー内容もかなり充実。
それでいてセキスイハイムやエス・バイ・エルなどは、
坪単価４０万円台から
とかなりのお買い得プライスだ。

だが、雑誌や

月刊 HOUSING (ハウジング) 2009年 08月号 [雑誌]

• 作者:
• 出版社/メーカー: リクルート
• 発売日: 2009/06/20
• メディア: 雑誌

↑この号でかなり紹介されている

ホームページを読んでも内容がイマイチわからない。

・　「どのプラン（広さ）なら坪４０万円台なの？」
・　「間取りはどれくらい自由にできるの？」

などなど、疑問がわいてくる。
その部分を取材もかねて直接各メーカーに聞いてみた。
くわしくは前途の「MONOQLO」を読んでもらいたい。

さて、ここからが今回の本題。
三井ホーム（商品名マイレーヴ）に質問したときのこと。

ちなみに三井ホームは大手メーカーの中でいつもダントツ坪単価NO.1。


平均約８３万円！　くわしくはこちらを↓
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-06-15

私
「雑誌に”坪５４万円から”って書いてありますけど、
これって何坪のプランですか？」

担当者
「何坪って、全部ですよ」

私
「？？？」
「全部って１００プランすべてですかぁ？」

担当者
「そうです。２０坪台から５０坪台まで全部です」

私
「……。」（変な担当者に当たちゃったかな）

担当者
「どのプランでも最終的には値引きで坪５４万円ぐらいにします！」
「あっ、あと１００プランってありますけど、間取りもほとんど自由ですよ。
マイレーヴは規格型となっていますが、現在当社で建てられる家は、ほぼこの商品をカスタマイズしているものです。実質自由設計ですよぉ～！」

ななななぬぁんと、
天下の三井様がそんな捨て身の戦略に出ているとは、
しかもファーストコンタクトの相手に対して、
こんなにもぶっちゃけたお話をしてくださるとは……。

それだけ今は家が売れないのね。
前回のアイダ設計のローコスト住宅は
「建売への撒き餌」
だった。
一方、大手はなりふり構わず
「とにかく買って買って買って！」
という商品のようだ。

高級２×４の雄、三井ホームを検討している皆さん、チャンスですよ！！

三井ホームの全館空調システムに関する記事はこちら↓
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2010-05-14

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タグ：三井ホーム

コメント 2

　「値引での対応」
　でも、これって本音だと思います！

　お施主様側からすると、本音を見せないでそれらしい理由をつけて貰わないと会社医に対する信頼を失ってしまうとは思いますし、それをセールストークの中で出来るのが優秀な営業マンだとは思いますが。
by たいせい (2009-08-25 10:44) 

たいせいさんコメントありがとうございます。
８３万円から５４万円に３５％引きって……。
「今までの値付けって何が根拠だったの！？」って聞きたくなりますね。
by 前太 (2009-08-25 19:50)