積水ハウスは坪74万円！2009年度上半期ハウスメーカー坪単価ランキング

大手の平均坪単価は７４万円オーバー

「自分だけの家を建てたい！」
「でも坪単価は５０万以下に抑えたい」

自宅建築を検討するとき最初に思ったことだ。

「テレビでは坪単価”２５．８万円”で家を建てられると言っている。
だったら５０万も出せば相当に立派な家になる」

そう考えたのだ。

だが、住宅展示場をまわり始めるとビックリ仰天。
「予算は坪単価５０万円ですっ！」
と胸をはると、ほとんどの営業マンに「そうですかぁ～」と苦笑いされた。

大体の大手メーカーはファーストコンタクトで
「我が社は坪６０万円くらいからです」
と話す。
しかしその数字も鵜呑みにはできない。
住宅産業新聞が大手ハウスメーカー8社の
2009年度上半期平均単価と床面積を発表した。
結果はこれだ↓

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

２００９年度上半期ハウスメーカー坪単価ランキング

8社の平均坪単価は74.41万円。
これはオプションも入っている「実売価格」だ。

最近は大手でも坪単価50万円前後の規格型住宅を販売している。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-07-22

だが平均すればこんな高額になるらしい。
とはいえ、世の中大不況。
施主は総予算を削ろうと家の大きさをコンパクトにする。
結果、床面積は全メーカーが前年同期を下回った。

そんな中、1棟当たりの単価で前年同期を上回ったのは、
セキスイハイム
と
ヘーベルハウス
の2社だ。

セキスイハイムはエコな時勢に乗って、
太陽光発電搭載住宅No.1の累計7万棟を達成。
「おひさまハイム」キャンペーンなどで数字を維持したようだ。

ヘーベルハウスは波多野信吾社長が、
「人材育成と利益確保への取り組みが実りつつある」
と記者会見で話している。
やはり大手メーカーのなかでは、
圧倒的知識＆ジェントル営業が功を奏したのだろう。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-03-14

その証拠に同社の受注は、
一度以上家を建てた人が再度建築する際に選ばれる、
建て替え比率がダントツに高い。

ヘーベルハウス　　４６％
パナホーム　　　　　３２．９％
住友林業　　　　　　３１．２％
セキスイハイム　　　３１％
積水ハウス　　　　　３０．４％

商品力はもちろん、
目の肥えた経験者を納得させる営業力
も優れているからこその数字だろう。

１０万円以下でレーシック手術を受けてきました！
その様子はこちら↓
http://menchi-yo.blog.so-net.ne.jp/2010-01-18


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タグ：坪単価 積水ハウス セキスイハイム ヘーベルハウス 三井ホーム ダイワハウス ミサワホーム 住友林業 パナホーム

コメント 4

こんな、不景気な中でも当然家を建てるまたは立て替える人は
いるわけで・・・。
建物だけで３０００万円以上するわけだから、
その中味（インテリア）にお金を掛けられる人はほんとうに
「お金持ち」しかいなくなっちゃいました。（←これ、実感です）
仕事替えが先か、
世の中がいい方向にいくのが先か・・・。
混沌としてます。
まっ、なるようにしかなりませんが・・・。
すみません、最後は愚痴になりました。。。

話変わりますが、善太さんとこのワンちゃんはスリッパをお履きで・・・？
なんとも、いいですねぇ～。

うちのは、サンタ帽です。
http://ow.ly/i/9TA


by ポワロ (2009-12-02 12:08) 

大手ハウスメーカーでオプションなどをちょっとすると、坪７０万ぐらいいくとは思っていました。しかし、平均値！平均で７４万とはビックリです。我が家の伝統構法よりお高いです。みなさん目が肥えてきてるんですね。
by kido_azusa (2009-12-02 17:06) 

ポワロさんコメントありがとうございます。

「インテリアに凝るのはお金持ちだけ」といえば、
最近こんなことがありました。

ある千葉駅の前にあるインテリアショップが閉店するというのです。

低価格の割にはデザイン性が高く、
「この不況の中で勝ち組だろうな」
と思っていただけにびっくりです。
撤退の本当の理由は知りません。
しかし「安くていいのを買う人」
が
「安ければ安いほどいい」or「何も買わない」
になっているように感じます。

インテリアにお金をかけないなら、
余計に「読み物」には出費しませんね。。。

とはいえ「私にはこの道しかできることはない」と思っています。
お互いガンバリましょう！

＊サンタ帽かわいいですね。
去年、息子にも買いましたが、
秒殺で噛みまくりでした。
by 前太 (2009-12-03 09:36) 

kido_azusa さんコメントありがとうございます。

大手メーカーの営業マンに話を聞くと、
最近までは販売戸数が落ち込んでいるので、
その分お客さん一人ひとりの単価を上げることに注力していたそうです。

そのため「太陽光発電」「次世代基準オーバーの高断熱」「無垢のフローリング」などが当たり前になってきました。

しかしもうこのご時勢ではムリでしょう。
デフレスパイラル突入中ですから。

さて、今後の住宅業界はどうなっていくのでしょうね。
＊どこもリフォームに力を入れているようですが、
注文住宅ライターとしては仕事が増えません。。。
by 前太 (2009-12-03 13:56)