坪単価43.8万円だったの!? ダイワハウス「xevo C」

「えっ！　坪単価４３．８万円もあるの！？」

ダイワハウスから子育て向けの住宅
「xevoAI（ジーヴォアイ）」↓が発売された。
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/xevoAI/index.html

特徴は、

・　太陽光発電システム標準装備
・　子育てを応援する数々の工夫
・　基本的に間取りは自由
・　上記内容で坪単価５１．９万円（約４４坪）～

子育てを応援の工夫としては、
「ふれAIピット」
がある。
これはリビング・ダイニング内の家族全員が共有できる家事スペース。
奥さんが家計簿をつけたり、料理本を見ている横で、
子どもが宿題などができるよう、
PCカウンターや棚、収納などを設けている。
また、タタミスペースに室内物干も設置し、
子どもと洗濯物を干したり、たたんだりして触れあいの時間を増やす提案もしている。

これらは同社オリジナルの子育て応援コンセプト「ハッピーハグ」の考え方に基づいている。

家事スペースの確保は意外と重要。
軽んじた我が家の和室は現在この有様……。
（公開によって嫁ブチギレの予感）

この内容で坪単価５１．９万円は安い！

でも、以前紹介した同コンセプトの「xevo　V（ジーヴォブイ）」↓は坪単価４６．５万円からだったはず。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-07-22
いったいどこがどう違うんだ？

早速電話で聞いてみた。

私
「ジーヴォAIとジーヴォVの違いはなんですか？」

担当者
「違いは2つです。
ジーヴォVは
・　太陽光発電がオプション
・　間取りは２００プラン限定
というところです」

私
「ジーヴォAIの太陽光は何kWですか？」

担当者
「全プラン３．０kWです」

私
「ジーヴォAIのプランは６５種類ってHPに書いてありますけど」

担当者
「AIの場合は基本総2階で、
外壁の形や玄関の位置が６５種類に限定されています。
でも、中身は自由に設計できます。
部屋の間仕切りだけでなく、キッチンやトイレ、お風呂など水まわりも好きな場所に設置できます。
無理なのは、
・　玄関
・　吹き抜け
・　階段
だけです」

私
「内装に関してAIは限りなく自由設計ということですね。
じゃ、Vに対するデメリットってないんじゃないですか？」

担当者
「AIは2階のトイレやウォークインクロゼットなどがオプションですが、
Vの多くのプランでは標準です。太陽光発電が必要なく、気に入ったプランがあればVの方がお得かもしれません」

私
「なるほど。
ということは、ダイワハウスの自由設計の中ではAIが一番お買い得ということですか」

担当者
「いや。一番お安いのは『xevo　C（ジーヴォシー）』↓です。
http://www.daiwahouse.co.jp/jutaku/shohin/xevo/xevoC/index.html
こちらは坪単価４３．８万円（約４４坪）からになります。
AIとの主な違いは太陽光発電の有無だけです。
若干外観も違いますが」

とうとう軽量鉄骨で坪単価４３．８万円の時代が来てしまった。
しかも間取りはほとんど自由で。

では、
「太陽光がほしいならAI」
「いらないならC」
の図式が成り立つのか？

3kWの太陽光の相場はおよそ２００万円。
でも国や区市町村の補助金が４０万円ほどあるから、
実質１６０万円程度。

そこで、
Cの建物価格は約４４坪で坪単価４３．８万円だから、
４４坪×４３．８万円＝１９２７．２万円
プラス太陽光で
１９２７．２万円＋１６０万円＝２０８７．２万円

AIは約４４坪で坪単価５１．９万円だから、
44坪×５１．９万円＝２２８３．６万円

差額１９６．４万円

CはオプションのAIピットを付けても、
約２００万円の差額でおつりが来るはず。

結論としては太陽光発電の有無にかかわらず、
ダイワのコストパフォーマンスNO.1は「xevo　C」
とみた。

＊いやいや。
軽量鉄骨の家が坪単価４３．８万円で買えるとは……。
5年前、坪単価７０万円前後の攻防で、
「頼む！　何でも言うこと聞くからあと1万円安くして！！」
と卑屈な笑顔で懇願していたのがウソのような値下がりっぷりだ。
心底、今家を買う人は恵まれていると思う。

それにしてもダイワハウスはいつ、誰と話しても、
知識豊富＆物腰やわらかで感じがいい。

今まで３０社以上のハウスメーカーに電話してきたが、
好感度はナンバーワンかもしれない。


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http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/tag/%E5%9D%AA%E5%8D%98%E4%BE%A1

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タグ：ダイワハウス

コメント 1

toyoさんniceありがとうございます。
by 前太 (2010-04-26 19:00)