積水ハウス（鉄骨）でもシロアリ対策は必要でした。

「鉄骨でもシロアリは来ますよ！」

先週積水ハウスの
「住まいの参観日」
に行ってきた。

郵送で送られてきた案内に
「オーナー様向けイベント・
カンタンお手入れ相談」
を開催するとあったからだ。

ならば
・　外壁のメンテナンス
・　シロアリ対策
をぜひ聞きたい。

なぜなら契約時営業マンが、
「外壁のメンテナンスは基本いりません。
えっ、他社は１０年後に塗り替えろと言っている？
ん～確かに当社も１５・６年経つと色がくすんでくるので、
塗り替えてもいいですが、
そのままでも耐久性はOKですよ」

「シロアリ対策ですか？
いりませんよ。
だって鉄骨ですもん」

といった夢のような回答をくれたからだ。
それから６年。
いろいろ調べると、そのようなメンテフリーのドリームハウスは、
ほかにどこにもない。
いくら積水ハウスが業界ナンバーワンでも一生メンテフリーはありえないはず。

そこで「お手入れ相談」の担当者に聞いてみた。

私
「他社は『外壁は１０年に１度塗り替え』というふうに、
年数を明確に提示しているのに、
積水はしてませんよね？
いったい何年もつんですか？」

担当者
「実は何年とは言えないんです。
外壁サイディングのメンテは、
塗り直しと目地のシーリング材の張替えを同時に行います。
どちらかが早く劣化しても、
メンテするときは足場をかけるので、
同時の方が安上がりなんですよ。

積水ハウスはシーリング材に
”変成シリコン”を採用しています。
これは現在ある材の中ではもっとも耐久性があるものです。
これを使用しはじめたのは１０年ほど前です。
だから現状では限界を超えた家がないんですよ。
おそらく２０年はもつと思います。

それに劣化のスピードは、
日当たりや風の強さ、まわりの交通量などによって変化します。
今のところはメンテナンス担当が目視でチェックして、
劣化が分かった時点で塗り替えと目地の張替えを提案するという感じです」

なるほど。
杓子定規に「何年」と言い切るのではなく、
現状確認で判断か。
理にかなっている。
しかも推定２０年とはたのもしい。

ではシロアリ（防蟻）対策は本当にいらないのだろうか？

担当者
「いりますよ！
だって根太や建具は木材ですもん。
やらないとあぶないですよ。

ちなみにこれも１０年ほど前までの話ですが、
当時は根太だけじゃなく、
床束も大引も木材でした。
だからそれ以前の物件は結構シロアリにやられる家があったんですよ。
今は根太以外は金属になったので心配が減りましたけど。
でも築１０年たったら防蟻はやるべきです。
忘れててもメンテナンス担当が勧めてくると思います」

↑我が家の床下。「大引」を支える縦の細い棒が金属の「床束」。
大引の上に木製の「根太」が来て床材を支えている。

やはり鉄骨だろうが鉄筋コンクリートだろうが、
シロアリ対策は必須ということか。

ついでに積水ハウスで行った場合の値段も聞いてみた。

「１㎡で1,900円です。
しかも保証は１０年ですよ」

以前、防蟻処理の相場は坪7000円前後と聞いたことがある。
㎡あたり２０００円だから積水は相場並みということか。
我が家の1階は約18坪＝およそ１１万円。

その上保証は、他社の多くが５年のところ、
１０年だという。

契約時に聞いていた話と違うが、
この条件なら許そう。
築10年まであと4年。
今から年間3万円貯金して、
シロアリ進入を断固阻もうと思う。

１０万円以下でレーシック手術を受けてきました！
その様子はこちら↓
http://menchi-yo.blog.so-net.ne.jp/2010-01-18

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タグ：積水ハウス

コメント 4

masakunさん、niceありがとうございます。
toyoさん、niceありがとうございます。
prostさん、niceありがとうございます。
by 前太 (2010-09-21 19:12) 

ヒロさん、niceありがとうございます。
by 前太 (2010-09-29 18:05) 

はじめまして。
積水ハウスの制震技術とデザインに惹かれて公式サイトを見たのですが、保証とか防蟻処理なんかに関する記述がほとんどなく、ググったところ、こちらのブログに辿り着きました。
やっぱり防蟻処理は必要なんですね？ヘーベルなんかは不要ですけどね。でも１０年保証は悪くないですね。
大変参考になりました。

しかし積水ハウスのサイト、どうにかした方がいいと思う。
もしくは耐久性とかメンテナンスには、あまり関心がないのか？
by ぷぁりー (2011-10-01 01:59) 

ぷぁりーさん、コメントありがとうございます。
by 前太 (2011-10-03 09:10)