築26年の積水ハウスに1200万円の価値！

しっかりメンテナンスが秘訣

今年（2017年）8月、大阪府の住宅地「コモンシティ星田」で築26年の積水ハウスが売却された。

売却価格は土地と建物を合わせて2400万円。

そのうち建物価格（142.28㎡）は

1200万円

だった。

築20年で資産価値がゼロになるという一戸建てでは異例の価格だ。

積水ハウスは当時でも高性能で高耐久。

「さすが！」

と思ったが、高価売却の理由はそれだけではなかった。

そこには「街全体の価値を維持する取り組み」があった。

「コモンシティ星田」は積水ハウスが開発を行った住宅地だ。

そこには「建築協定」と「街並み協定」が設定されている。

「建築協定」とは、

街全体のゆとりと調和を目的に、

区画の細分化や安易な増築などを禁止するもの。

「街並み協定」とは。

緑あふれる快適で豊かな居住環境の保全・育成を目的に、

植栽やコモンスペース(共有空間）の維持管理の規定だ。

また、同住宅地はお祭りなどの地域活動も活発で、

人気のエリアとなっている。

その結果、空き家は232戸中1戸のみ。

 

初期の入居者は70代が中心となり住民の代謝が始まっている。

しかし、もともと高性能で高耐久な建物であるうえに、

上記の協定がきちんと守られた程度の良いものがほとんどなので、

建て替えられた事例はゼロだという。

このニュースを目にして、

「家を高く売る秘訣＝丁寧に住み続けること」

と痛感した。

そして、丁寧という言葉から義父を思い出した。

先日義父の喜寿（77歳）のお祝いに一緒に那須岳周辺を登った。

頂上は目指さなかったが、

鎖場もある本格的な約9kmのコースだ。

そこを義父は自分から休憩しようとは1度も言わずに歩き切った。

ラストの1kmは先頭に立つ健脚ぶりだった。

義父は非常に丁寧な人だ。

65歳まで数百人規模の会社の取締役を務めていた。

毎日雨の日でも1万歩のウォーキングは欠かさない。

毎日本を読む。

家では酒を飲まない(タバコは吸うが）

決して人の悪口を言わない。

今も高齢者大学に通っている。

だから77歳になっても健康そのもの。

そして現在取締役になった後輩たちに慕われ、

月に１回は一緒に飲みに行っている。

それも丁寧に生きてきたからだと見本にさせてもらっている。

 

なにが言いたいかというと、

丁寧に生きれば持ち物は長持ちするし、

周りからも慕われる、

ということ。

我が積水ハウスも丁寧に住み続けていきたい。

築13年の我が家。もうそろそろ外壁の塗り替え時期？

まったく関係ありませんが、

家族が増えました。

ゴールデンドゥードルの泰楽（たいが）くんです。

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タグ：積水ハウス