畳半分のスペースで野菜づくりを楽しむ [積水ハウス]
週一で自家製サラダを食べてます。
一辺が１ｍの正三角形程度だ。
そのかわり、２．５ｍ四方のウッドデッキを造った。
息子（バーニーズマウンテンドッグ）はリビングと勝手に行き来するし、
私も酔って毎週末スリッパのままお月見するし、でなかなか良い。
しかし、土地を持ってるのに土をいじれないのはむなしい。。。
そこで今シーズンから大型プランターを利用して野菜作りに挑戦している。
大型といっても、たった９０×６０ｃｍの入れ物２つに
ベビーサラダ
オクラ
万能ネギ（イタリア産だけど正式名忘れた）
スナックエンドウ
ディル
大葉
バジル
ローズマリー
を栽培中。
スナックエンドウの実は現在約５ｃｍ。
あと１週間ぐらいで食べられそうだ。
バジルは去年に苗を買ってきて育てた土から勝手に芽が生えてきた。
↑手前がバジル。奥が大葉。
結構うれしい。
ベビーサラダは、すでに大豊作。
週一で２０ｃｍボール山盛りに収穫できる。
しかも旨い！
レタスの葉を薄く、柔らかくしたような食感で、
えぐ味がまったくない。
もうバケツ２杯分は食べた。
だが問題児が。
アスパラ菜だ。
育てるのは初めてだが食べたことはある。
食べ方は花の芽を食す。これも苦味がまったくなく美味しかった。
ブロッコリーを小さく、そして柔らかくしたような印象だ。
だからホームセンターでタネを見つけたときは即決で買った。
しかし、芽が出るとタネの写真のような繊細さがない。
花も咲かない。
食べられそうにない。
おまけに小学校のウサギ小屋のようなキャベツのにおいがする。
アオムシには人気だが、私はあまり好きになれない。
どうしよう・・・。
＊緊急告知！
まったく話は変わります。
私が執筆に関していろいろアドバイスをいただいている
編集プロダクションの「天才工場」http://www.tensaikojo.com/が
あの「ライブドア元社長堀江氏」の講演会を開催します。
ご興味のある方は以下をご確認下さい。
■■ホリエモンの講演会があります！！■■
なんと、講演内容は、＜逮捕前夜＞
ライブドア事件から3年が経過しました。
「あの逮捕」について、インタビューや書籍でも伝え切れなかった真実を、
今回のイベントの参加者だけに、ついに明かします！
■日時 2009年6月12日（金）19:00～21:00
■会場 ニューピアホール JR山手線浜松町より徒歩5分
※羽田からモノレールで直行便あり。地方の方参加大歓迎！
■お申し込みはこちらから→http://tetteikosen.web.fc2.com/
■受講料
１万円 (シルバー席) １万２千円 (ゴールド席) ３万円 (プラチナ席)
■講演会主催 （株）天才工場 book@tensaikojo.com
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36坪で17人・キッズスペースがホームパーティー成功のカギ [積水ハウス]
「キッズスペース」「和室」「トトロ」が
三種の神器
やっときのう6日（月）桜が満開になった。
↑ヒヨドリ？ 永久に花を突っついている。
満開より一足早い先週の4日（土）、待ちに待ったイベント、
お花見を我が家の屋上で行った。
メンバーは大人11人、お子ちゃま6人（5歳児1、2歳児3、0歳児2）の
計17名。
屋上を作ることでハウスメーカーの選択肢は随分減ってしまったが↓
（くわしくは⇒http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-03-16）
これだけの人数のパーティーを経験すると
「やっぱ無理してよかった～」
と思う。
そしてもう一つ
「あってよかったね」
と思うのがリビングの
ムダなスペースだ。
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積水ハウスが省エネ住宅のブランドを設立 [積水ハウス]
太陽光にエネファームなどなど……。
何でも付けました。
省エネに対してちょっと物足りない積水ハウス↓。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-03-02
だが、ついに環境にやさしい住宅のブランド
「グリーンファースト」
なるものを立ち上げた。
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積水ハウス最下位!? 大手ハウスメーカー断熱性ランキング [積水ハウス]
もはや次世代省エネ基準クリアは当たり前
6月4日、いよいよ「長期優良住宅普及促進法」↓が施行される。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk4_000006.html
この法律は環境とお財布にやさしい「長寿命」で「高性能」な住宅の促進のために制定された。
つまり、
・ 耐震性が高い
・ 水回りや内壁の移動が簡単なリフォームしやすい
・ 断熱性の高い
家は、解体する頻度が減るので産業廃棄物の削減になり、
冷暖房費が削減できるのでどんどん建てましょう。
というわけだ。
特典として、所得税や固定資産税など減額や家の履歴書制度によって売却時に有利になるといったことがある。
そこで個人的に気になるのが
断熱性能＝Q値↓だ。
http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-02-19-1
これは「部屋の中の熱がどれだけ外に出にくいか」を数値化したもの。
数が低いほど冬は暖かく、夏は涼しい家となる。
平成11年に国が発表され、上記の法律運用時にも用いられる高断熱な家の基準＝次世代省エネ基準のQ値は↓
（北海道が抜けてた！ １．６です）
この数値は少なくなるほど断熱性が高いということは、
比例して冷暖房費もかからなくなる。
関東の場合、一般的な住宅の基準が４．２（新省エネ基準、平成4年発表）だとすると年間のコストは１０万円位だから
次世代省エネ基準の２．７の家だと
４．２：２．７≒１０：６．４
およそ3万５０００円の削減。３５％引きになる。
これはうれしい。
では、２．７を下回れば満足できるのだろうか？
私個人としてはNO。
我が家はオプションで断熱材を増量し、およそ２．０にした。
でも、真冬の朝は外気温０～５℃で室温は12℃位。
寒がりの私は寝るとき以外
ユニクロのモコモコフリースの上に
おばあちゃん手縫いのどてら
を着ている。
4月に入り、桜が咲き誇る今もだ。
酔いどれ中。おばあちゃん、息子のヨダレだらけにしちゃってごめんね。
次の家を建てるなら２．０をはるかに下回るようにしたい。
「そんな家あるのか？」
そこであらためて各ハウスメーカーのQ値を調べ
ランキングしてみた。
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これからの住宅は「メーカー名」でなく「性能」で買う [積水ハウス]
中古住宅の査定にブランド名は関係ありません。
前回は我が積水ハウスの査定価格の安さにびっくらこいたと書いた↓http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2009-03-18
・ 性能は考慮されないのか？
・ ブランドは魅力とならないのか？
そこで知り合いの不動産屋さんに聞いてみた。
「バッグだって中古を売るときユニクロよりヴィトン方が
ぜんぜん高く売れるじゃん。住宅は違うわけ？」
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中古の積水ハウスはいくらで売れる？築4年で査定しました。 [積水ハウス]
高く売るなら高性能住宅だ
前回「住宅性能評価」↓http://menchi-da.blog.so-net.ne.jp/2007-02-20
http://www.jj-navi.com/edit/jj-guide/qa/contents/124204.html
という制度について触れたので、そのメリットを補足しておきたいと思う。
そもそもなぜこの制度に注目したかというと、
我が家が高性能住宅だという裏づけが欲しかったからである。
高性能な住まいのメリットは
・ 丈夫で長持ち
・ 断熱性が高く冬も夏も快適
・ 傷まないからメンテナンスが楽
だから
「建物価格＋30年間のランニングコスト」
なら一般住宅とそう変わらない。
つまり、地震に強く、快適な上に
お財布にもやさしい。
仮に高性能住宅坪70万円、一般の住宅坪55万円とした場合。
35坪の建物費用は
高性能住宅 70万円×35坪＝2450万円
一般住宅 55万円×35坪＝1925万円
差額500万円
30年間のランニングコストは
（差が出ると思われる部分のみ）
高性能住宅
冷暖房費 年間5万円×30年＝150万円
外壁塗装 30年に1回＝150万円
シロアリ駆除 0円
合計300万円
建物2450万円＋ランニングコスト300万円
＝2750万円
一般住宅
冷暖房費 年間10万円×30年＝300万円
外壁塗装 10年に1回＝100万円×3＝300万円
シロアリ駆除 10年目以降5年に一度＝30万円×5回＝150万円
合計750万円
建物1925万円＋ランニングコスト750万円
＝2700万円
結局50万円の差額でより快適な家に住めるのだ。
さらに一般の家は30年で建て替えるが、
高性能な家は丈夫なので長持ちする。
建て替えなければ圧倒的に高性能住宅の
コストパフォーマンスが上回る。
そこで私は思った。
「住宅性能評価書で高性能さをアピールできれば
高値で売れるはずだ」
と。
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積水ハウスの4年前と最新モデルを比較しました [積水ハウス]
地熱と太陽光で冷暖房費はゼロになる！
先日、久しぶりに積水ハウスのモデルハウスを訪問した。延床面積70坪、坪単価120万円をオーバーする立派な建物だった。
建物だけで1億近い！
では、4年前に建てた我が家（B-free）と最新モデルは何が違うのだろうか？
対応してくれた知り合いの営業マンに聞いてみた。
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積水ハウスのユニバーサルデザインとは [積水ハウス]
これは便利！
ユニバーサルデザイン
積水ハウスの住まいの夢工場には、「ユニバーサルデザイン館」なるものがあった。
最近よく耳にするユニバーサルデザイン。
いったい何のデザインなのか？？
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積水ハウスの免震装置は震度７をどれだけ軽減できるのか！？ [積水ハウス]
震度７でもデスクワークを続けられるか？
空き巣の簡単さにビックリ仰天したまま
今度は最新の免震システムを体験できるという
安震館
へ向かった。
中国四川省の地震は震源地に近いところで、
震度５～６強
くらいだったようだ。
積水ハウスは震度７の揺れをどれくらい吸収してくれるのだろうか。
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積水ハウスの空き巣対策 [積水ハウス]
空き巣は結構簡単だ！
十分に積水ハウスの高性能を堪能してから
予知防犯館
へ向かった。
ところがあいにく改築中。
しかし、建物の前で
ガラス破りの実演
だけは行っていた。
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住宅・不動産ブックライター 椎名前太（しいな ぜんた）
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